到山西的铁器，都在这里集散。城中百姓也来采购，因为不用交城门税。

人流一大，商家就跟着来了。

楞严寺将靠近市集的一排僧舍改成了临街商铺，周围空地上又冒出了几家茶馆、食肆、杂货铺口到了休沐日，人流密集时需要治安司分司派人来疏导。

也就是说，建在这里，请治安司帮忙也方便很多。

剧院建在这里，从开张第一天起就不愁没人来。

尚元说道：「那就这么定了。明日让人去楞严寺取地契，顺天府签约。随即动工。」

法严和尚回到楞严寺，屏退左右，独自进了方丈室。

他关上门，从柜中取出一本帐册，翻到夹着红纸签的那一页。

上面密密麻麻记着近两年寺产变动的明细：哪年哪月，从谁手中购入何处的土地，多少亩，作价几何，经手人是谁。

每一笔都写得清清楚楚，字迹端正，是法严和尚亲笔。

这帐册上的内容，连寺里的监寺都不完全知道。

当年京畿推行田皮田骨改革，顺天府清丈田亩的消息一传出来，京师周边的士绅地主慌了一阵。

田皮与田骨分离之后，田皮的实际价值迅速攀升，而田骨因为要承担赋税，反而成了烫手山芋d

不少士绅怕清丈之后田赋增加，趁着地价还没跌透，急着出手变现。

法严和尚就是那个时候出手的。

法严和尚动用寺院中的资金，从那些急于脱手的士绅手中收买了寺西侧和南侧的大片土地。

那些地紧挨着楞严寺原有的寺产，连成一片之后，楞严寺实际控制的地盘比原先扩大了一倍不止。

当时寺里的几个执事僧人还担心，说这些地买贵了。

法严和尚没有解释。

现在到了收回投资的时候了。

三贤王剧院定址的消息传出去之后，水晶宫周边的地价一夜之间涨了三成。

消息在茶馆酒肆传了三天，到第四天，已经有商人主动找上楞严寺的门，问寺西那片空地可否转让，价钱好商量。

法严和尚没有急着答覆。

法严和尚首先抛售的，不是紧靠着水晶宫和新剧场的土地，而是距离这两个核心建筑最远的土地。

法严和尚也没有乱涨价，以目前市场的价格为准，但是这个市场价格，也要比当年楞严寺购入的时候翻倍了不止。

剩下的地，法严和尚一块也没有再卖。

他将寺西紧挨着剧院选址的那几亩地划出来，打算建成一排临街商铺。

剧院一旦开张，来看戏的人流会比现在更大，水晶宫市集的客流也会进一步增加。到那时候，这些商铺的租金还能再涨一轮。

法严和尚算了算帐。

水晶宫周边商铺的租金，自博览会之后已经翻了两番，如果剧院再带来一波客流，租金突破三倍也不是不可能。

寺里的斋堂每日出一千多份斋饭，靠着水晶宫的人流，楞严寺的香火收入每年都在增长。

商铺租金、斋饭收入加上信众捐献，单论进帐，楞严寺已经是京师寺院中数一数二的。

不过法严和尚也观察，水晶宫虽然热闹，但是热闹的时间就

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