战胜皱了皱眉，但语气里的质疑明显减轻了，“但你别忘了，海城是三线城市，老百姓的平均月收入才三四千块钱，房价涨到一两万，他们怎么买得起？群众的收入根本支撑不起来这么高的房价。而且，咱们海城的财政状况，你也清楚，还是个典型的吃饭财政，连干部的工资都要精打细算，哪里有那么多钱搞城市建设、炒作房价？”

“战书记，您放心，我早就想到这些问题了，保证能让海城市的房价和土地价格，在短时间内涨起来，还不用咱们财政投入太多钱！”

蔡刚脸上露出了胸有成竹的笑容，语气里的得意几乎藏不住了。

“重要的是，增加老百姓买房的预期，让他们相信，海城的房子很快就要大幅涨价，而且只会涨不会跌。”

“只要这个预期建立起来，老百姓就会奋不顾身地去买房子——家里没房子的，就算借钱，也要买一套，怕以后买不起；家里有一套房子的，会想着买第二套、第三套，用来投资、保值，甚至投机赚差价。只要大家都去买房，房价想不涨都难！”

“至于老百姓有没有钱他要是没钱，银行有呀，可以去贷款！”

听了蔡刚的话，战胜顿时来了兴趣，他心里清楚，土地价格涨了，房价必然会涨，而房地产带来的gdp，是最直观、最快速的，想要多少，只要多卖几块地、多盖几个小区，就能轻松实现——这正是他现在最需要的，毕竟，只有gdp上去了，他才能有资本去争取省委常委的位置。

“哦？什么办法？你详细说说看。”

见战胜如此感兴趣，蔡刚更加得意了。

“第一个办法，就是建地铁！咱们不用真的立刻开工建设，只要出台一份详细的地铁建设规划，对外宣称，未来五年内，咱们海城要规划建设8条地铁线路，覆盖整个城区，甚至延伸到周边县城。而且，咱们要特意把地铁口的位置，全部规划在那些未开发的房地产用地附近。”

他一边说着，一边用手在桌面上比划着，“您想想，一旦地铁规划公布，那些原本偏僻、无人问津的未开发地块，就成了交通便利、潜力巨大的好地块，土地价格必然会大幅度增值。开发商看到有利可图，就会疯狂抢地，土地拍卖价格上去了，咱们的财政收入就多了。而老百姓看到那些地块有地铁规划，就会相信，那里的房子以后一定会涨价，自然就会争相购买，房价也就跟着涨起来了。”

“那第二个办法呢？”战胜听得频频点头，眼神里的赞许越来越浓，连忙追问道。

蔡刚脸上的笑容更加得意了，“第二个办法，就是找外援——咱们去南方找一些专业的炒房团，请他们来炒咱们海城市的房价。这些炒房团，经验丰富、资金雄厚，他们有一套成熟的炒作手法，只要他们进入海城楼市，大量收购房源、哄抬房价，再配合咱们的地铁规划造势，用不了半年，海城的房价就能翻一倍，甚至更高。”

他顿了顿，继续说道：“房价涨起来之后，咱们的房产税、契税、印花税等各项税收都会大幅增加，财政收入自然就充裕了。而且，土地价格也会跟着水涨船高，咱们再分批出让土地，每一块地都能卖出高价，到时候，咱们既有了gdp，又有了财政收入，‘保三争二’指日可待！”

说完，蔡刚紧紧

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